Как правильно выбрать гостинкуПокупка жилья в жизни человека, как правило, носит значимый характер. Люди не покупают каждый день себе жилье. Когда встает вопрос о покупке недвижимости, трудно сразу разобраться во всех вопросах слету. Исходя из своего опыта, хочу дать несколько советов по покупке жилья, которые будут полезны при выборе любого типа недвижимости, однако, в данной статье, я планирую уделить наибольшее внимание вопросу покупки именно гостинок, и разобраться в их тонкостях. Итак, с чего начать, на что лучше обратить внимание, чтобы облегчить весь процесс покупки!?
Анализ цены В первую, очередь советую изучить предложение на рынке на подобные объекты, чтобы не заплатить за жилье втридорого, а купить по наиболее выгодной цене. Но при этом не соблазниться на сверх дешевую недвижимость, которая обязательно таит за собой подводные камни в виде неприятных сюрпризов, да и в целом, быть морально готовыми отдать определенную сумму. Внимательно просмотрите все печатные и интернет-объявления, усредните полученные результаты, и, можете расчитывать примерно на эту сумму. Главные показатели, которые влияют на цену гостинки, это - площадь комнаты, этаж (верхний и нижний всегда дешевле), высота потолков, наличие балкона, наличие санузла или близкое расположение служб с возможностью провести удобства в комнату. Примерная цена гостинки расчитывается из учета 1тыс. у.е. за 1 м2, но с учетом других немаловажных для оценки стоимости критериев, таких как наличие ремонта в комнате, район, удаленность от станции метро, присутствие промышленных объектов либо водоемов поблизости и др. Выбор объектов В первую очередь, найдите агента по недвижимости из порядочной фирмы. Это не только сэкономит Ваши нервы, но и, как ни странно, вполне возможно что и бюджет, ведь, агент станет не только залогом безопасности Ваших операций с недвижимостью, но и поможет во всех тонкостях ведения переговоров и сделки, от упрощения процедур оформления документов, до снижения цены на покупаемый объект. Гостинки в настоящее время весьма разнообразны. Что касается санузла и душа, то только по этим критериям Вы найдете уже множество вариантов, из которых необходимо исключить, те которые Вас не устроят. Гостинки бывают со своим санузлом, с одним санузлом на 2-3 хозяев и вплоть дло пользования одними службами целого этажа соседей. При подборе обектов для просмотра учитывайте Ваши предпочтения и бюджет, однако, никогда не отказывайтесь от просмотра объектов выше той суммы, которую Вы готовы заплатить. Так как, возможно это именно то жилье, как Вы его себе представляли и при личном общении с продавцом Ваш бюджет еще может идеально сойтись. Такие случаи встречаются очень часто. При том, знайте, что изначальная цена недвижимости всегда немного завышена, и в итоге она продается, зачастую, по более низкой цене. Просмотр квартиры Большинство людей предпочитают договариваться о просмотре квартиры в вечернее время, после работы. Однако, если учесть важность этого мероприятия, то вечер, совсем не самое лучшее для этого время. Причин много, начиная с качества осмотра жилья и заканчивая Вашей собственной естественной усталостью, что станет главными составляющими при принятии решения. При искусственном освещении все недостатки скрываются, и, соответственно, Вы никогда не сможете осмотреть помещение так, как при дневном свете. Днем Вы лучше сможете оценить качество ремонта, возможные затраты на благоустройство квартиры, понять в достаточной ли мере попадает в комнату дневной свет или днем там темно как в подвале, ну, и увидеть многие другие детали, на которые не обратили бы внимание при тусклом свете. Если гостинка Вам понравилась, обязательно узнайте, кто Ваши соседи, ознакомьтесь также с окружающей инфраструктурой. Убедитесь, что рядом есть все необходимое: продуктовые магазины, медицинские учреждения, школа, детский садик, достаточно ли хороша транспортная развязка. Представьте, как будто Вы уже живете в этой комнате. Будет ли Вам в ней удобно, учитывая, что все, кроме площади и планировки (а иногда и ее можно изменить) Вы переделали под себя. Если необходимо, сделали ремонт, завезли мебель, повесили свои шторы, словом создали для себя уют. И, если это - то, что Вам нужно, не раздумывайте слишком долго, по статистике, человек чаще всего возвращается к тому объекту, который изначально "запал в душу" и здесь уже главное его не упустить. А после того как Вы выбрали гостинку следует изучить документы на это жилье. Важно установить право собственности, выяснить не является ли комната залогом в банке, арестована, т.е. свободна ли она юридически и не меняет ли постоянно собственников. Если нет, то я Вас поздравляю! Теперь Вы можете договариваться о купле-продаже и оставлять залог за комнату. Надеюсь, что эти рекомендации окажутся полезными Вам при выборе недвижимости и помогут за кратчайшее время подобрать себе иенно ту гостинку или другую недвижимость, которая именно Вам нужна! |
|
2009-2024
